Działka w CENTRUM Dopiewa 790m2 !! OKAZJA

!! BEZ PROWIZJI !!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w spokojnej części Dopiewa!

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul. Szkolnej 3 w Dopiewie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń, a jednocześnie doceniających bliskość miejskiej infrastruktury i doskonałe połączenie z centrum Poznania.

Działka zabudowana budynkami do rozbiórki .

Dlaczego warto?

Lokalizacja: Działka znajduje się w Dopiewie, gminie która nieprzerwanie wiedzie prym wśród podpoznańskich miejscowości pod względem jakości życia i tempa rozwoju . Mimo to, ulica Szkolna oferuje kameralną, spokojną atmosferę z dala od zgiełku głównych arterii.
Idealna pod budowę domu: Kształtna, dobrze nasłoneczniona parcela stanowi doskonałą bazę pod wymarzony dom jednorodzinny. Okolica zabudowana jest głównie nowym budownictwem mieszkaniowym, co gwarantuje spokojnych sąsiadów i estetyczne otoczenie .
Doskonałe skomunikowanie: Gmina Dopiewo oferuje szybki dojazd do Poznania (około 18 km do centrum) poprzez drogę S11 oraz węzły autostrad A2 i S5 . To idealna lokalizacja dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski.
Bliskość natury i infrastruktury: W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, lasy, a jednocześnie w zasięgu ręki są wszystkie niezbędne udogodnienia: szkoły, przedszkola, sklepy i przychodnie.
Szczegóły:

Lokalizacja: ul. Szkolna 3, Dopiewo
Powierzchnia: 790m2
Cena: 275 000zł
Media: prąd , woda , kanalizacja , gaz , światłowód
Plan zagospodarowania:

1. Dla terenu MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;

3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;

4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;

5) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowych w granicy z działką sąsiednią;

6) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowych w odległości 1,5m od granicy z działką sąsiednią;

7) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

8) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

10) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;

11) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;

12) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5m nad projektowanym poziomem terenu;

13) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°;

14) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;

15) wysokość budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) nie więcej niż 9,0m;

16) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:

a) 1 kondygnacja nadziemna,

b) nie więcej niż 6,0m;

17) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;

18) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych do 6,0m;

19) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;

20) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;

21) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;

22) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 800m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 800m² wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .