Działka pod Produkcję / Usługi w Robakowie !! MPZP 60% pow. zabudowy !

!! BEZ PROWIZJI !!

Polecam działkę pod aktywizację gospodarczą , zlokalizowaną w strefie ekonomicznej Robakowo . Działka znajduje się w sąsiedztwie węzła trasy S11 oraz autostrady A2, co sprawia, że jest idealna do prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonałe połączenia komunikacyjne gwarantują łatwy dostęp do głównych szlaków transportowych w Polsce oraz pobliskich aglomeracji.

Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3P o następujących zapisach :

1. Na terenach zabudowy techniczno - produkcyjnej, oznaczonych na rysunku symbolami 1P, 2P, 3P, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, budowli i instalacji przemysłowych a także infrastruktura techniczna i komunikacyjna;

2) dopuszczenie lokalizacji zabudowy usługowej nie kolidującej z przeznaczeniem określonym w pkt. 1;

3) dopuszczenie lokalizacji na terenie 2P przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych;

4) dopuszczenie do czasu realizacji ustaleń planu zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej wraz z budynkami towarzyszącymi na działkach nr 3/3, 3/5, 3/6, 3/8 na terenie 3P;

5) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi w planie;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej;

7) minimalna powierzchnia zieleni - 15% powierzchni działki budowlanej;

8) lokalizacja zieleni izolacyjno-krajobrazowej w formie pasa o minimalnej szerokości 10 m zgodnie z rysunkiem;

9) maksymalna wysokość budynków - 20 m z dopuszczeniem lokalizacji budynku magazynu wysokiego składowania lub zespołu takich budynków o wysokości nie większej niż 25 m na terenie 2P;

10) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych o wys. do 75 m;

11) zgłaszanie do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego SZ RP wszelkich obiektów o wysokości większej jak 15 m npt. przed wydaniem pozwolenia na budowę;

12) stosowanie wszelkich form dachów z preferencją dachów płaskich;

13) stosowanie systemu kanalizacji deszczowej dla parkingów, placów i dojazdów posiadających utwardzone nawierzchnie, przy czym w przypadku nawierzchni nieutwardzonej należy zabezpieczyć środowisko gruntowo - wodne przed infiltracją zanieczyszczeń;

14) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych, wolnostojących lub wbudowanych w budynki z uwzględnieniem §15 ust.1 pkt 8 i 9;

15) ograniczenia i dopuszczenia zagospodarowania pasa technologicznego od linii elektroenergetycznej określonego na rysunku, zgodnie z §15 ust. 1 pkt 10;

16) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla pojazdów samochodowych, w tym dla pojazdów osób niepełnosprawnych, w granicach działki budowlanej:

a) co najmniej 3 stanowiska postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

b) co najmniej 2 stanowiska postojowe na 1000m2 powierzchni użytkowej obiektów przemysłowych lub 2 stanowiska na 10 zatrudnionych,

c) co najmniej 2 stanowiska postoju dla samochodów ciężarowych przy czym dla obiektów wielofunkcyjnych sumaryczna liczba stanowisk postojowych wynikającą z ww. normatywu parkingowego;

17) zapewnienie obsługi komunikacyjnej zjazdami z terenów przyległych dróg publicznych.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady podziału:

1) kształtowanie granic wydzielanych działek równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczających z terenami dróg;

2) minimalna powierzchnia działki - 5000m2 z uwzględnieniem pkt 3;

3) dopuszcza się podziały geodezyjne, dla wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne na terenach oraz dla wydzielenia działek w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi nieruchomościami.

* powyższa wiadomość nie stanowi oferty .